混凝土表面涂料需要具有較高的附著力是不難理解的。當混凝土處于干燥狀態時這個問題并不突出，當混凝土處于潮濕狀態時，例如在地下結構中，涂料則必須借助于滲透性和對混凝土表面的潤濕來提高其與混凝土表面的附著力，以抵抗或承受混凝土內水壓的增高。由于涂膜“背水壓”的存在或涂膜浸人水中會引起涂膜的起泡。故涂膜必須與混凝土表面有強的附著力。同時，混凝土本身也必須有較高的強度。
功能性地坪漆的功能性是其主要性能之一。近年來，由于我國現代化工業生產水平的不斷提高，對生產環境提出了潔凈、耐磨、防滑、防腐、防靜電、耐高溫、耐酸、耐堿、甚至防核輻射等特殊功能要求，所以地坪涂料的功能性要求越來越突出。地坪涂裝工程除強調基本性能外，還要依附于地坪可靠的功能性。
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